Estimez la rentabilité brute, nette de charges et nette-net après fiscalité. Intégrez le crédit, la vacance et les travaux pour une analyse complète.
📊 Analyse de rentabilité locative
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Rendement brut
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Rendement net (charges)
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Rendement net-net (fiscalité)
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Cash-flow mensuel après impôt
Détail des calculs :Rentabilité brute = loyer annuel / prix d'achat. Les charges et la vacance sont déduites pour le rendement net. L'impôt est estimé selon le régime choisi.
Comprendre les différents rendements
Rendement brut = (loyer annuel / prix d'achat) × 100. Indicateur de base.
Rendement net (charges) = (loyer annuel - charges annuelles - vacance - travaux) / prix d'achat × 100.
Rendement net-net = rendement net après déduction de l'impôt sur le revenu foncier (selon régime micro-foncier ou réel).